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深圳小產權房

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深圳小產權房熱銷除了價格之外,還有那些因素?

更新時間:2019.01.17 09:53       作者:深圳小產權房

近年來,深圳小產權房一直處于熱銷狀態,其價格比普通的商品房要便宜許多,有些地方的小產權房價格比商品房要低上一半,無論是商品房還是小產權房,都是普通的住宅區。


那么,深圳小產權房如此熱銷除了價格之外,還存在哪些因素呢?


1、由于本身深圳的房價就很高,深圳人口中外來人口占據了很大一部分比例,而要想在短期之內買到房子,只有小產權房是最好的選擇。


2、大多數人對于房子的概念就是能住就行了,只要是房子住著舒服我就買,對于人們的自住需求,小產權房也是非常好的一個選擇。


3、按照建設部的警告,實際上沒有什么“鄉產權、小產權”與“大產權”之分的,這所謂的“鄉產權”實際上是非法的,不受法律保護的。但各方面的消息沒有人實際上否認“鄉產權”的存在,特別是把其歸類到小產權之列就給未來的大產權化埋下了伏筆。


4、深圳房屋市場的供求關系穩定,小產權是功不可沒的,由于人口的壓力每年都是在急速上升的,許多人住房困難甚至沒有地方可住,而小產權房的出現為許多中低收入在提供了一條解決住房困難的新通道,具有積極有效緩解人口壓力的作用。


5、“鄉產權”除了熱銷之外,還沒有發生過因為違法被拆除的先例,另外雖然城市人口購買集體土地房屋屬非法行為,但“鄉產權”房已經熱銷多年,政府方面并沒有出臺制止小產權房銷售的條例,也沒有追究過鄉政府、村委會的違法行為。


從一定意義上來說,深圳小產權讓大多數人買到了廉價的住房,這些廉價房子的存在可以緩解一下房價不斷上升的趨勢,畢竟房價只增不減對于人們來說不是什么好事,因而小產權房之所以能夠熱銷也并不是沒有原因可尋的。

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