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深圳小產權房

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深圳小產權樓盤為何一直處于上升趨勢?

更新時間:2018.12.21 09:51       作者:深圳小產權

不少新聞報道中,我們不難發現人們對于房產行業的討論,特別是最近幾年對深圳小產權樓盤這塊的評估逐漸加深,國家對于深圳小產權的處理辦法一直沒有明確的法律條文規定,有專家認為:深圳小產權存在著一定的風險,因為沒有國家相關部門給予的房產證明,所以在深圳購房和投資的人十分糾結。


深圳小產權讓人糾結之處主要體現在以下幾個方面:


1、人們認為深圳小產權房的的確確是建立在集體經濟上的地產。


2、看著深圳的房價日益增高、小產權房資源的日益減少、價值高的已被購置一空等狀況而焦急萬分。


國家在早年就對小產權房進行了整治和治理,但是對于深圳小產權的處理并未給出明確的規范,許多人起初只是保持著觀望的態度,從近年來的深圳小產權房發展看來,深圳現在的小產權房已經占據了深圳房產的60%之多,這也就意味著深圳目前的房地產主要是以小產權房為主的,那么,是什么原因導致深圳小產權房的擴建范圍和擴建速度直升不降呢?


1、綜合性集中經濟


深圳是一個屬于發展型的集中性城市,在深圳注冊和運營的公司十分密集,這也就造成了外出務工人員的大量涌入,造成了深圳的經濟流動較大,集中性經濟和資源的稀缺性成為了正比,人群越發集中資源也就越顯得貧瘠,所以為了發展和適應本地的生存狀況,深圳小產權也就應運而生。


2、地理位置


深圳是位于沿海地區的發達城市,已經屬于全國四大一線城市之一,其海陸空三種路徑均十分便捷,而且深圳處于平原的地理結構,山川和河流比例平衡,自然性的氣候可能要比北京、天津等地更好,所以其具有地理位置的優勢。


3、人們的投資理念


中國的整體性房價都是靠人們“炒房”起來的,所謂“炒”也就是競爭關系,對于稀缺資源我們的一場爭奪戰,誰先占據了市場也就意味著誰成就自己,面對著稀缺的資源,利益的競爭不得不繼續開疆擴土,所以深圳小產權房成為競爭品是一種必然。


深圳小產權樓盤數量不在少數,而且一直處于上升的趨勢,從客觀上來講,深圳小產權是有利也有弊的,從好的方面看,小產權房解決了深圳人民的住房問題,從不好的一面來看,小產權房的存在干擾了深圳房地產市場,對于深圳小產權房的問題,每個人所看待的角度都是不一樣的,應該理性對待。

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