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寶安區沙井內部回遷房少量出售,會展中心旁舊改回遷房

更新時間:2018.12.20 11:40       作者:深圳小產權房

寶安區沙井內部回遷房少量出售,會展中心旁舊改回遷房


指標面積53平米,65平,95平,105平,120平米,133平米,352平等


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近日,深圳市沙井東塘舊村片區城市更新項目交易結果結束公示,至此,沙井東塘舊村片區城市更新項目順利確定合作方——華僑城!這標志著寶安區社區集體經濟綜合監管服務平臺首宗土地合作開發項目交易成功。

寶安沙井回遷房


該項目的成功交易,開創了寶安區集體土地合作開發通過集體經濟綜合監管服務平臺進行交易的先河。這也意味著,寶安區社區集體經濟綜合監管服務平臺向全面覆蓋物業出租、建設工程招投標、土地使用權交易、大宗貨物和服務采購、產權轉讓等五大類社區集體資產交易又邁進了一大步,無疑將為更多的社區股份合作公司提供平臺交易借鑒。

沙井東塘舊村片區城市更新項目于2015年10月正式列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》,擬拆除重建面積為11.0969萬平方米,擬更新方向為居住等功能。在經歷了項目評估、項目立項、交易準入條件和合作開發方案審批備案、發布交易公告、投標人資格審查、發布談判公告等流程后,2017年6月13日上午,寶安區社區集體經濟綜合監管服務平臺首宗股份合作公司土地合作開發項目(沙井東塘舊村片區城市更新項目)在我區公共資源交易中心進行競爭性談判,區集體資產監管辦通過監標室音視頻同步直播系統對整個評標談判過程進行了有效監督。


根據該項目資格預審結果,共有6家符合資格投標人獲邀參與談判,分別為深圳市星河房地產開發有限公司、深圳市宏發房地產開發有限公司、深圳鴻德房地產開發有限公司、福建省惠東建筑工程有限公司、當代節能置業股份有限公司、深圳華僑城城市更新投資有限公司。此次評標委員會由7人組成,其中行業專家4名,股份合作公司代表3名,由區公共資源交易中心在市政府采購專家庫中隨機抽取。評標委員會采用定性評審法對投標文件進行評審,并和投標人一對一談判后,推薦了合格的3家候選中標人給股份合作公司進行定標。

隨后,沙井東塘股份合作公司先召開了定標會,經11位股東代表記名投票后,深圳華僑城城市更新投資有限公司以10票順利中標。近期,該公司又召開股東大會,對東塘舊村片區城市更新項目的意向合作方進行表決。最終,深圳華僑城城市更新投資有限公司順利獲得表決通過。


“無論是競爭性談判還是股份合作公司的定標會、股東大會,整個過程非常規范嚴謹。尤其是競爭性談判評標環節,手機全程上交,避免‘暗箱操作’?!睎|塘股份合作公司董事長說道。

在轉型升級發展的背景下,越來越多的股份合作公司逐漸參與到“舊改”、土地合作開發的市場大潮中,通過城市更新項目壯大社區集體經濟。在東塘股份合作公司董事長眼中看來,能和深圳華僑城城市更新投資有限公司這樣的知名央企合作開發,東塘舊村片區城市更新項目的價值和影響力都將得到提升。而整個招投標及合作開發流程的規范嚴謹,也讓他對這個項目更加有信心。

“我們也是第一次通過寶安社區集體經濟綜合監管服務平臺投標后,以競爭性談判評標的方式參與寶安的‘舊改’,流程非常清晰,帶給我很不一樣的感受。我覺得對于開發商、股份合作公司和項目本身而言,這種方式都能提供很好的保障,通過充分競爭避免不必要的麻煩,我們也更輕松?!鄙钲谌A僑城城市更新投資有限公司董事長表示,該公司一直十分關注寶安的發展,在寶安也有不少項目,東塘舊村片區城市更新項目因位置優越和發展空間大而備受矚目。他希望把一些先進的發展理念帶入該項目中,做出好的產品,提升老百姓居住品質,履行社會責任體現央企擔當。

據悉,該合作項目將結合政府部門在沙井打造“金蠔小鎮”等規劃及東塘股份合作公司的實際情況,突出項目的住宅功能,同時做好相關配套,打造宜居片區。據介紹,該項目所在片區原為沙井街道中心地帶,希望通過該項目進一步帶動片區經濟的發展。

近日,區集體資產辦將通過“寶安政府在線”對《寶安區股份合作公司集體用地土地使用權交易管理辦法》和《寶安區股份合作公司集體用地土地使用權合作開發交易實施細則》進行民意征集。該管理辦法和實施細則正式發布后,將進一步規范寶安區集體用地土地使用權交易流程,方便股份合作公司合法依規上平臺交易。(來源寶安區政府在線、沙井蠔鄉綜合整理)

綜合整理自寶安區政府在線、蠔鄉沙井和中什投資

東塘舊村

 東塘社區現有原居民169戶,戶籍人口423人,外來人口約22000人。

  社區共有工廠企業10家,其中規模以上的企業2家,商鋪四百多家,分別分布在崗頭工業區、西環路、北環路、新沙路兩旁及東塘街。社區黨支部有黨員35名。


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