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深圳小產權房

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2018年政府會對小產權房采取什么樣的態度

更新時間:2018.05.18 17:04       作者:深圳志誠地產

深圳小產權房一直都是深圳熱議的話題,可以說它是大多數深圳奮斗者的目標,但又同時是個很尷尬的存在。因為在早在2009年之前,深圳政府就農村土地的發展發布了《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,所以隨著后期小產權房的不斷出生,政府也開始逐漸有動作了。


深圳小產權


今時今日政府重新把這個處理決定拿出來執行,除了深圳,其他很多城市都已經進入實施的狀態了,這就給了很多深圳小產權房的業主遐想的空間,不少人都以為小產權房在深圳會開拓先例成為合法的。


但對于深圳小產權房轉正的消息被政府否認后,大家對它的去留問題更是關心了。按照現在的形式,我們可以分析出幾個最終政府會采取的手段和態度。


首先是出錢征收土地。從另一方面來理解,其實是在小產權房是由政府和村委集體批準建立的,也是政府出面提議的城市化建設。所以在這過程中要重新實現把深圳小產權房轉為公地的話,那就只能由開發商或者政府出錢回收土地。不過從經濟角度上看,這個要實施徹底有點難度。


深圳小產權房


其次就是針對每個區域出臺不同的管理方法,畢竟深圳也算是個大城市,而深圳小產權房無處不在。因此要松崗區和寶安區變成一樣也是需要時間的。而小產權房的數量在近些年更是只增不減,有些還出現了違法建造,所以針對每個區出具不同的制度也許會遏制住這種現象。


最后是讓業主補交地價來獲得轉正,畢竟有一部分深圳小產權房對整個房地產市場的影響不小,政府要回收或者拆除也是不太現實的,與其兩敗俱傷不如實行大家夢寐以求的轉正,但可以通過補交土地的差價來實現。


可以看出,深圳小產權房并無前景的,但最后政府會采取怎樣的措施來維持一個民生和經濟間的平衡,這個就要靜觀其變了。深圳志誠地產掌握深圳第一手最新房源,有需求可以在線聯系我們!

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