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深圳小產權房

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深圳小產權房轉正無望!花都明文禁止小產權房買賣

更新時間:2018.04.10 18:08       作者:,深圳小產權房

深圳小產權房房價居高不下、公寓又被限購的今天,越來越多人把目光投向小產權房。價格僅僅是市場價的一半,交易手續也相對簡單,小產權房可以說是圓了不少廣漂的安居夢。



不過,深圳小產權房真的靠譜嗎?



花都區政府用一紙公文給了廣大購房者一個否定的答案。



日前,廣州市花都區人民政府正式發文,明確指出“小產權房”不得買賣,拆除不予補償,深圳小產權房不受法律保護。



具體發文如下:



根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和省、市、區關于打擊“兩違”和規范房地產市場秩序相關工作要求,就將規劃用途為非住宅的土地建設住宅、將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售(俗稱“小產權房)現象,區政府決定在全區范圍內進行專項整治?,F將有關事項通告如下:



一、堅決遏制非法建設小產權房。禁止將規劃用途為非住宅的土地建設住宅,禁止在未取得合法用地、規劃、建設等行政許可的情況下進行非法建設,禁止改變規劃批準用途、規模、平面結構、立面效果等進行非法建設。任何單位和個人,不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閑地或購買村(社)集體土地建設小產權房。目前在建的小產權房,一律停止建設,堅決依法查處。



二、堅決遏制非法銷售或以租代售小產權房。禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產權房業務,中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔。



三、嚴厲打擊查處非法建設、銷售或以租代售小產權房行為,構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。對參與、策劃、支持上述違法行為的黨員干部、公職人員,依法從嚴從重處理。



四、請廣大市民投資置業時認真甄別,警惕虛假宣傳,避免給自身財產帶來損失。小產權房一經拆除,不予補償。



為什么政府要嚴打深圳小產權房?



首先,“深圳小產權房”存在諸多風險,沒有產權,不受法律保護,缺少“五證”,一旦被拆除,業主也不能得到拆遷安置補償,并且,這樣的房子由于無人監管,質量往往偷工減料,存在極大安全隱患。



不僅如此,深圳小產權房一般都是農村集體土地上建設,業主多為本村人,素質參差不齊;小產權房房屋質量沒有保障,維權難;如果買的是深圳小產權房,甚至有可能爛尾,房財兩空。



所以說,對買房這件大事,還是謹慎為好,與其花錢買一套不受法律保護的房子,倒不如淘一些廣州正規低價筍盤。本期導購,給大家推薦一些首付50萬左右的房子,供大家作置業參考。

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