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深圳小產權房

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深圳小產權房為什么會被市場所接受?

更新時間:2018.04.02 18:38       作者:深圳小產權房

深圳小產權房市場中,小產權房憑借著小產權房的風險性順利“獲得”了人們的提防,然而小產權房價格優勢讓人們清除的認識到小產權房的有利一面,這就讓很多買不起商品房以及具備國家備案房產資源的人擁有了在深圳落戶的權限,即使國家和人民一直在打擊小產權房,但是小產權房的存在確確實實的讓人們認識到小產權房投資價值。


深圳小產權房



小產權房在深圳直存在,深市政府多年以來一直進行打擊,但是小產權房卻一直發展到現在。據統計,深圳小產房數額占深圳建筑的60%以上,這也是深圳市政府一直管理的難題,不可能全部拆了,當然更不可能拆一部分!



畢竟,深圳是中國的的經濟城市體,正在一步一步向香港靠近,民生問題處理得挺不錯!經濟也一直保持在城市的前沿。



深圳小產權房的特殊情況,我們發現,它并不具有向全國推廣的可能。一方面,深圳歷史上大面積小產權房的積壓使得當地政府必須正視這個問題;另一方面,深圳被選為物業稅試點城市,也讓政府看到了增加稅收的可能。



同時很長時間以來,絕大多數深圳農民的生活已完全依賴于土地出讓、私房出租以及從集體土地開發中所獲得的紅利。這些面積巨大的“已建成區”雖有違《土地管理法》,卻已成既定事實,這是深圳市政府不得不認真面對的重大課題。


當然,深圳小產權房問題不可能永遠擱置。小產權房的實質,是打破了國家對城市土地供應的壟斷。這一方面會對各個城市的“賣地財政”構成沖擊。另一方面也存在違反國土利用規劃,浪費國土資源的風險。這兩個核心,是解決小產權房問題的關鍵。



目前,從2014年底開始,深圳小產權房基本已經停建了,政府已經加大打擊力度,到2017年,深圳已經沒有新建的小產權房了。



從國家政策來看,深圳小產權房將會在將逐漸轉化為商品房存在,所以以后深圳小產權房這個詞可能就不復存在了,只會存在的有商品房和租賃房,所以深圳小產權房目前發展趨勢較好。

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