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深圳小產權房

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深圳小產權房有村政府證明合同為什么還違法

更新時間:2017.12.28 17:45       作者:深圳小產權房

  對于深圳小產權房購買的情況依舊是出現非議,大部分人認為小產權房的購買是經過開發商和村政府的證明下完成的合法交易,是由村政府出面對國家土地政策進行整改的,其權利的劃分應該屬于購房者自由分配,所以小產權房的產權是我們小產權房房主的,但是某一部分的人認為小產權房的開發和建設是以集體土地經濟建設而成,其地產資源不屬于個人而屬于國家,所以小產權房的產權應該歸屬于國家所有,公民對于購買的深圳小產權房只是擁有房屋居住權而不能夠作為個人資產進行交易、貸款等相關系列活動。



深圳小產權房


  小產權房的來源是國家對于新農村的建設中,對村級單位和鎮級單位的申請進行審批,對于符合國家發展目標和符合當前村集體發展的農村實行整改,從國家補助性建設保障住房的建設到公寓式改建房的建設,而人們在潛移默化中就認為小產權房是屬于個人的建設資產,在建設完畢之后人們就展開了對小產權房的售賣和營銷活動,從而獲得了資金后再次大批量建設小產權房,這就造成可最近幾年房產事件的炒作。

  對于深圳小產權房違法必拆一說就經濟來看是不準確的,盡管國家對小產權房經濟沒有明確的指示,所以在人們的意愿中就認為小產權房的資產是不穩定的,違法一說是建立在人們的說辭中,從國家處理小產權房的事件中,我們并不能夠直接知曉國家對小產房的處理意愿,所以目前根據法律的指示中不在法律管理范圍內,暫不違法。


深圳小產權房


  深圳小產權房的建設不在國家法律的監管范圍內,因此,小產權房的房屋質量以及售后保修、物業管理等存在一定的安全隱患,如果購買的是違建類不合法小產權房,目前的狀態下是沒有辦法得到保障的,但是我們可以通過當地政府進行查詢房產是否屬于違建的小產權房,在考慮是否值得購買。

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