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深圳小產權房

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人們認為深圳小產權房存在風險是指的哪些方面

更新時間:2017.12.27 16:25       作者:深圳小產權房

  人們購買深圳小產權房時候總是會認為小產權房存在著安全隱患,當問題發生的時候可能就會沒有了法律的保障,自然自己的權利就全部喪失,其主要原因還是因為小產權房并不在國家法律層面的規定內容中,作為現代的經濟房出現已經讓很多人欲罷不能,購買了則有擔心后期會發生產權爭執問題,不購買可能對于現狀生活存在著不利,大部分購買深圳小產權房的人主要是集中于低工資收入的人,而他們購買小產房的原因就是生活需求、買不起商品房。


深圳小產權房


  根據各個小產房購買者和意向購買者的調查,我們發現大多數人們購買小產權房就是因為房產證的問題上猶豫不決,所以在購房中對于風險問題不得不再三考慮,在對于人們認為的“風險”一詞其實就是由房產產權問題延伸的幾種問題:


深圳小產權房


  1、政府打擊回收

  小產權房不屬于國家法律保護內的不動產,無論是村集體建設的還是開發商建設的小產權房都屬于違建房源,在法律中不能夠作為房產被納入國家土地資源管局進行備案范疇,而近些年,隨著國家對資產的整治和統一管理規劃中,對小產權房已經逐漸在實行打擊、回收、拆遷、改造等一系列的活動,這讓很多小產權房購買者十分憂慮。


  2、擔心買賣雙方之間存在著毀約


  買賣方基本沒有任何的交往,一般是通過房產中介進行售賣,而且辦理小產權房的證明問題只需要一天時間就能夠辦理完成,也就意味著當房產買家付款后賣家很有可能未辦理房產證明,就算辦理了證明房產也屬于不在法律保護的范圍內,發生交易糾紛時難以被法律維權。


  3、中介物業收費問題

  深圳小產權房的開發形勢是效仿商品房的銷售形勢,也就是通過城中村的形勢開發,而且村中有專業的物業進行管理和收費,而且這種收費是長期的,所以當買家不熟悉或者不了解時可能會被坑而難以維權。

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