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深圳小產權房

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深圳哪個區域的小產權房最便宜而升值空間大

更新時間:2017.12.26 17:13       作者:深圳小產權房

  對于深圳小產權房歷年來的漲價趨勢來看,房產的價格并不是整個市場一并提高,而是從某個地點到某個地點的提高,就比如龍崗區的小產權房價格提高,然后帶動整個深圳小產權房價格的升值,所呈現的形式我們一般稱為點對點的升值方式,這在全國市場中的形式來說是普遍性的,無論是對于現代小產權還是商品房的漲價趨勢都是類似,所以人們經常性的將房產和投資相掛鉤。


  小產權房的購買已經稱為了深圳市場中人人皆知的一件事情,無論從小產權房購買前還是購買后說,選擇一個購買的地址和區域都是為小產權房做投資,也是為自己的購房選擇一個風水寶地,從最近幾年購買房產的情況來看,深圳小產權房的購買區域中可能存在區域性趨勢,所以對于以下幾個常見地區進行了一個調查:


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  一:對于竹子林、上下梅林、崗廈、花山片區、西麗、沙井、西鄉等多個地區進行了注意走訪和調查,我們發現在這些地區中購買的并不是在我們調查范圍內,在調查范圍內的只有34.93%人,也就是說65.07%的人都是在深圳其他地區有購買的意向,但是從數據中我們可以看出沙井的購買占有率為15.87%,從這個數據上來說,沙井的房產也是暢銷的,擴充到福田區域的小產權房市場也將是購買力度極大的一個城市。



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  二:對于房價購買人們能承受的房價壓力圖中表現為6000元以下的占有77.78%,數據中顯示的是小產權房價格都是比較低廉的,和之前有調查的數據中類似,其購買的人群主要都是低收入人群,而其購買原因也是因為商品房價格太貴買不起只能夠購買小產權房作為“充饑”居住。


  從小產權房的營銷和輸出來看,小產權房的出現為低收入人群提供了可靠保障,國內低收入人群是中國經濟的主體,所以一旦國家要治理小產權房時候可能會對這部分人進行優待,其主要原因是原本經濟跟不上的人為了生存而購買小產權房,再次被政策所打擊后可能經濟難以回升,所以購買深圳小產權房存在著很大的投資性價值。

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