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深圳小產權房

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利用深圳小產權房抵扣貸款有哪些技巧?

更新時間:2017.12.20 14:22       作者:深圳小產權房

  小產權房一直是作為新農村建設的專用房,其主要作用是緩解農村的經濟壓力和新農村的經濟面貌,但由于其一直被人作為商品房來“吵價”而導致小產權房已經不在只是作為農村居住房使用了,但是最近幾年國家政策調控并對小產權房進行治理,深圳小產權房的購買力度逐漸下降,很多創業者和炒房人的經濟抵押已經難以投資,所以要么就是快速的出售房產變現、要么就是通過銀行抵押貸款的方式進行貸款投資。

深圳小產權房

  一說到深圳小產權房貸款很多人都會表示疑惑,小產權房作為現代建筑中的違規房產不被國家承認,亦沒有國家頒發的房產證明,而在銀行進行貸款業務是需要進行核實貸款者身份、經濟能力、還款能力等條件,當其資產不能夠承擔風險的時候則可以視為其無貸款額度和還款能力的,而在眾多銀行的審核機制中小產權房并不能夠作為不動產作為抵押,致使很多人認為小產權房不能夠被貸款,小產權房如何才能夠獲得貸款呢?


  1、在銀行培養信譽度


  銀行培養信譽度是個人資產有限的情況下行之有效的辦法,通過和銀行的每筆交易和定期還款證實自己具備著還款能力,從小到大逐漸增長,盡管前期的貸款額度會很小,但是長期的積累信用可以幫助我們提升額度,在利用上小產權房的抵押將會讓貸款事物事半功倍。

  2、貸款對象

  深圳小產權房的開發和使用從國家政策方面考慮是只適用于農村,也就是擁有著農村本地戶口的人優先,所以對于貸款的對象最好是小產權房的歸屬人而且是具有小產權房產權證明的。


  3、貸款額度


  一般對于深圳小產權房的貸款額度在前期只有幾萬元,和房產的價值相比差不多是十分之一,具體的申請額度需要綜合評估貸款人的信譽度和抵押資產的多少進行計算。

深圳小產權房

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