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深圳小產權房

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2018年小產權房出現拐點,分類治理才是新政策

更新時間:2017.12.19 09:31       作者:深圳小產權房

  對于2017年治理小產權房的政策落實中,深圳小產權房的政策和實施一直未進行整改,人們所關心的小產權房似乎是準備轉正、又似乎是就這樣的狀態一直持續到40年的使用期,對于這些說法在那時仍未經有關部門進行證實和表態,在2017年8月份出臺的全國試點租賃房政策中,深圳小產權房似乎暫時未受到政策變更的影響,同時租賃房的政策暫時任未落實到深圳市場中。


深圳小產權房

  深圳小產權房研究專家預測,在2017年國家為防范小產權房而建設的租賃房投入全國市場中,則在已經飽和的小產權房市場中給予了重重一擊,讓眾多購買小產權房的人開始擔憂,深圳批量性的小產權房城市中的房產在政策下應該不會被政策所打擊,其主要體現在:


  1、深圳小產權房的數量


  深圳小產權房的數量已經占據到了全市總套數的一半,數量的龐大是深圳市場的半邊天,在發達的城中村城市中難以對批量性的深圳小產權房作出調整和拆遷。

  2、深圳經濟的特殊性


  在深圳不能夠直接的對小產權房作出限制,小產權房是整個深圳市場GDP的主要組成,一旦直接做出整改必然會影響整個深圳的經濟和大批人員的不滿。


深圳小產權房


  從深圳小產權房的政策治理中,我們直觀的可以看出小產權房不會直接被取代,全國市場中的治理也不會存在統一性,所以專家分析全國范圍的小產權房治理方式可能是:


  對于限制新建小產權房的產出,對住房用地進行審批實現小產權房的依法排查,避免小產權房的反復流轉和自由買賣。對于已經購買小產權房的家庭治理更需要智慧,在購買的前提下不能直接回收小產權房和清查小產權房,只能夠對小產權房的后期使用做一個規范化的管理,讓已經成功交易的小產權房能夠以合法化、規范化的形象促進城市經濟和社會發展,全國小產權房分批、分次、分類治理實現小產權房的法律化。

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