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深圳小產權房

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深圳小產權房轉成大產權房存在哪些問題?能否成功轉型

更新時間:2017.12.15 09:55       作者:深圳小產權房

  隨著中國國內的房價飛漲,人們稱其為“變態式”增長,國內很多人買不起正規房價的安居房所以就抱著僥幸心理購買深圳小產權房,僥幸心理也可以稱得上是博弈,對于小產權房的處理辦法目前在深圳這個城市中沒有明確表示,政府方面對于深圳小產權房的管理也只是正在計劃中,有一部分市民抓住時機購買深圳小產權房,也有一部分是準備等待一個穩妥的時機,那么小產權房最終會如何處理并沒有人知道。

深圳小產權房

  根據深圳房產專家的研究發現,深圳小產權房這個名詞并不存在于法律中,小產權房是人們在社會中形成的一種約定俗成的稱謂,所以法律并沒有明確規定也沒有直接對小產權房房產納入個人不動產資產中,嚴格意義上是不構成法律上的意義產權,也就是說小產權房的建設只是村以及當地政府的一項建設,并不納入到國家土地資源管理局對人們的審核。


深圳小產權房


  小產權房轉型稱為大產權房的說法是人們對于小產權房處理辦法的一種猜測,要么就是為適應社會發展而無條件的轉成大產權房,要么就是為了平衡社會房價、不促成某些人利用房產炒房實現暴富而收取一定的土地出讓費用轉成大產權房,就此轉型問題所面臨的問題依舊頗多,小產權房轉成大產權房的難度較大,其中主要體現在以下幾個方面:


  1、深圳小產權房的數量


  深圳小產權房的數量已經占到了64%,全部小產權房轉型可能會對周邊的市場經濟造成傷害,盡管對于深圳城市好處多多但不利于全國小產權房管理的轉型是不提倡的。


  2、小產權房和大產權房的價格差

  深圳小產權房的數量是大產權房數量的兩倍,小產權房的價格是大產權房的一半,直接將小產權房轉型稱為大產權房就可能讓小產權房繼續漲價,對兩種房產的價格影響較大。


  3、小產權房的肆意開發破壞了生態


  深圳小產權房的開發已經在深圳市場中全面展開,當前深圳的市場經濟可以說是無地可用,當政府再轉型小產權房成為大產權房時候那就促成了全國資產生態的破壞,對于全國市場經濟差距就會很大。

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